Lindenberg 15 / Basel
immoFEEDBACK richtet sich an Immobilienkäufer und auch an Immobilieneigentümer in der deutschsprachigen Schweiz.
Wir prüfen Ihre Immobilien vor Ort mit unserem Prüfsystem und Checkliste und geben Ihnen danach eine ausführliche Auskunft über den Zustand der Immobilie.
Wir geben Auskunft über Renovationen, Sanierungen und Umbauten, Aufstockungen oder Anbauten.
Wir prüfen Ihre Immobilie vor Kauf mit System vor Ort. Mit unserer Checkliste überprüfen wir Ihre Kaufimmobilie. Vor Ort zeigen wir Ihnen vor Immobilienkauf die sichtbaren Mängel und erklären Ihnen die möglichen versteckten Mängel in ihrer Wuschimmobilie.
Nach der Ort Begehung der Immobilie erhalten Sie unseren Analysebericht aus Auswertung.
Im Immobilienanalysebericht weisen wir auf sichtbare Baumängel hin, geben Sanierungsvorschläge und Renovationstipps.
Mit unserer Immobilienprüfung reduzieren Sie die Risiken beim Immobilienkauf. Wer die Baumängel einer Immobilie kennt, weiss, worauf er sich beim Immobilienkauf einlässt.
Nach der Immobilienanalyse erstellen wir Ihnen ein Umbaubudget aus vergleichbaren Projekten.
Dieses Umbaubudget erfragt Ihre Bank und wird nach dem schweizerischen Baukostenplan (BKP) erstellt.
Mit dieser Kostenschätzung des Umbaus kann die Gesamtsumme der Immobilienfinanzierung ermittelt werden.
Nach der Immobilienanalyse, Umbaucheckliste und Erstellung des Umbaubudgets bieten wir Ihnen den Umbau und Renovation der Immobilie als Architekten an. Wir sind bewusst kein Generalunternehmen, sondern Sie haben freie Handwerkerwahl. Gerne schlagen wir Ihnen Handwerker aus der Region vor, mit denen wir stets gute Erfahrungen gemacht haben.
In unserer Immobilienanalyse schlagen wir Ihnen energetische Sanierungsmassnahmen vor, wie zum Beispiel, Isolation des Daches, Austausch der Fenster oder Einbau einer Wärmepumpe. Diese Aufzählung ist nur ein kleiner Teil von möglichen Sanierungsmassnahmen.
Ein Satz von einem Bekannten schockierte mich, beim Kauf meiner Immobilie war mir nicht klar, dass ich eine Totalsanierung vor mir hatte…
Daraus kann man sicherlich zwei Dinge sofort schlussfolgern, der Bekannte hat einen zu hohen Kaufpreis für das Haus bezahlt und begab sich unwissentlich in ein finanzielles Tragbarkeitsrisiko durch Totalsanierung.
Mit immoFEEDBACK möchten wir unsere Kunden darüber aufklären, was Sie nach dem Kauf des Gebäudes erwartet.
ImmoFEEDBACK soll Familien vor dem Fehlkauf bewahren, indem wir Kaufrisiken minimieren.
Wir reduzieren die Ängste vor einem Umbau. Als Immobilienkäufer muss ich wissen, was nach dem Hauskauf auf mich zukommt.
Kaufen Sie kein Haus und keine Villa nur aufgrund Ihrer positiven Emotionen.
Beim Kauf vieler Produkte wie Auto oder Fernseher, werden seitenweise Testberichte im Internet oder Fachzeitungen gelesen. Beim Immobilienkauf wird sehr häufig erst mal gekauft und sich danach mit der Renovation und den Konsequenzen beschäftigt.
Mit immoFEEDBACK kennen Sie die Gefahren und Mängel ihrer Immobilien.
Jedes Haus ist in allen Bereichen individuell und auch die Wünsche der Kunden.
Gefahren können strukturelle Dinge sein, können Wasserschäden sein, können Schadstoffe sein, können Grundbucheinträge sein, können baurechtliche Dinge sein, die speziell in dieser Zone zutreffen.
Mit immoFEEDBACK erhalten Sie Informationen zu Sanierungen, wie zum Beispiel Schadstoffe, Leitungen, Feuchtigkeit, Mängel im Tragwerk etc.
Mit immoFEEDBACK erhalten Sie Vorschläge zu Renovationen, wie Bäder, Küchen, Bodenbeläge, Farbkonzepte etc.
Mit ImmoFEEDBACK erhalten Sie Ideen und Vorschläge zum Umbau einer Immobilie, wie z.B. tragende Wände öffnen, offene Küchen, zusammenlegen von Räumen oder Abtrennung von Räumen, Umnutzungen, Anbauten oder auch Aufstockungen.
Missverständnisse beim Immobilienkauf: Die Rolle des Maklers und des Eigentümers.
Mich muss doch der Makler oder der Eigentümer auf Mängel aufmerksam machen.
NEIN, dies ist nur bedingt korrekt. Grundsätzlich müssen dem Eigentümer und auch dem Makler Mängel überhaupt bekannt oder bewusst sein. Dies beiden Parteien im Nachhinein nach zu weisen ist sehr schwierig. Makler haben in den meisten Fällen einen kaufmännischen Hintergrund, sodass sie die Gefahren nicht aufgrund ihres Wissens erkennen oder erkennen können.
Sie als Immobilienkäufer können sich nun vor dem Kauf Ihrer Immobilie mit immoFEEDBACK umfassend über den Zustand des Hauses oder Villa informieren.
Sie haben ihre Traumimmobile gefunden und möchten dass jemand einen zweiten Blick auf ihre Immobilie vor dem Kauf wirft. Wir prüfen Ihr Gebäude vor Ort mit unserem System und Checkliste und geben Ihnen danach ein ausführliches feedback. Das verstehen wir unter immoFEEDBACK.
Als Architekt mit umfangreicher Erfahrung in Renovation und Sanierung von Villen, Häusern, Altbauten berate ich Sie gerne umfassend. Unsere Immobiliensanierung des Stadthauses Lindenberg wurde vom Basler Heimatschutz als Beste Renovation 2017 ausgezeichnet.
Wir begleiten sie vor dem Kauf ihrer Immobilie, planen mit Ihnen den Umbau der Immobilie und Villa bis hin zur Fertigstellung.
Ihr
Oliver Kreucher
We are planning for our international clients from all over the world. We respect your individual wishes in reformation your new real estate.
We speak English and don‘t hesitate to contact us.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre individuellen Wünsche.
St. Jakobsstrasse 200, CH-4052 Basel,
Schweiz
